Erinevus FHA ja tavaliste laenude vahel

Peamine erinevus: ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud. Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus.

Uue kodu ostmiseks peab ostja üldiselt hüpoteeklaenu vaatama; see on, kui ta pole miljonär ja mõnikord isegi neid. Ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud.

Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. Need võivad olla kättesaadavad ka eraõiguslikelt üksustelt, näiteks krediidiühistutelt, erasektori laenuandjatelt või varjatult. Tavapärasteks laenudeks loetakse ka Fannie Mae ja Freddie Maci föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjate antud laene.

Tavalisi hüpoteeklaene on kahte tüüpi: vastav ja mittevastav. Vastav laen on see, mis vastab laenulimiidile, mis on tavaliselt umbes 417 000 dollarit või vähem ühepereelamute puhul. See võib olla sama suur kui 729 750 dollarit paljudes riigi kõrge hinnaklassiga piirkondades. Laenud, mis ületavad vastavale laenulimiidile, on mittevastavad laenud.

Teine turul pakutavate hüpoteeklaenude tüüp on FHA laenud. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus. FHA ei laenata raha FHA laenude osana. FHA laenud tuleb omandada FHA poolt heakskiidetud laenuandjalt. Seda seetõttu, et FHA ei ole laenuandja, vaid kindlustusfond. See kindlustas laenu, mis tähendab, et see annab riigile toetust juhul, kui laenuvõtja ei täida laenu. Selle tõttu ei paku kõik FHA poolt heakskiidetud laenuandjad sama intressimäära ja kulusid, isegi mitte sama FHA laenu puhul.

FHA laenude kasuks on see, et majaomanikud, kellele muidu ei anta tavapärast hüpoteeki, peamiselt tänu ebapiisavale rahalisele toetusele või madalale krediidireitingule, on siiski FHA laenude puhul kohaldatavad. FHA laenud on üldjuhul kergemini kvalifitseeruvad, mis muudab need üha populaarsemaks esmakordselt kodumajapidamistes. Kuid neil on rohkem bürokraatlikke tõkkeid, mida laenuvõtja või majaomanik peab läbima.

Nii tavapärastel laenudel kui ka FHA laenudel võib olla fikseeritud intressimäär või intressimäär. Sõltuvalt laenu liigist ja laenuandjast võivad tavapärased laenud nõuda kuni 20% sissemakseid; arvestades, et FHA laenud nõuavad tavaliselt vähemalt 3, 5% sissemakseid. Tegelikult võib selle sissemakse maksta kas laenusaaja või ühe tema pereliikme kingitusena.

FHA ja tavaliste laenude võrdlus:

FHA laenud

Tavapärased laenud

Kirjeldus

FHA laenud on USA valitsuse asutuse Federal Housing Administration poolt kindlustatud hüpoteeklaenud.

Hüpoteeklaenud, mis on kättesaadavad igast traditsioonilisest laenuandjast, näiteks hüpoteeklaenufirmast või pangast.

Toetatud

Kindlustatud on Federal Agency, Federal Agency

Toetavad eraõiguslikud üksused, nagu pangad, krediidiühistud, eraõiguslikud laenuandjad, põlved või föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjad Fannie Mae ja Freddie Mac.

Tüübid

Fikseeritud või reguleeritava intressimääraga hüpoteegid

Vastav või mittevastav

Intressimäärad

Fikseeritud või tavalisemate fikseeritud intressimääradega

Fikseeritud või reguleeritavad intressimäärad

Term

15 või 30 aastat

Kõikjal 15 kuni 30 aastat

Maksumus

Hüpoteegikindlustuse lisatasu või minimaalne impordihind, käimasolevad aastapreemiad, algatasud, sissemaksed, hüpoteekikindlustus, punktid ja hindamistasud võib maksta ise või pereliikmete kingitusena.

Algtasu, sissemaksed, hüpoteegikindlustus, punktid ja hindamistasud

Bürokraatia

Rohkem bürokraatlikke tõkkeid

Vähem bürokraatlikke takistusi

Töötlusaeg

Töötamiseks kauem aega

Vähem aega töödelda

Sissemaksed

Madalamad sissemaksed. Minimaalne sissemakse on 3, 5%

Suuremad sissemaksed. Laenuandjad võivad nõuda kuni 20% sissemakseid.

Krediidireiting

Suurepärase ja subprime vahel on õigus

Nõuab suurepäraseid laene, et saada parimaid intressimäärasid

Ideaalne

Laenuvõtjad, kelle krediiti on hägune või vähem kui täiuslik, mõõdukate võla ja sissetulekute suhtarvuga laenuvõtjad ning neile, kellel puudub sissemakse jaoks palju raha.

Laenuvõtjad, kellel on suurepärane krediit, kes saavad endale lubada 5% või rohkem sissemakseid.

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • populaarsed võrdlused: Tarnija ja levitaja erinevus

    Tarnija ja levitaja erinevus

    Oluline erinevus: tarnija tarnib kaupu või teenuseid, samal ajal kui turustaja müüb toodet otse kliendile või lõppkasutajale. Tarnija on tarbija, kes tarnib tooteid, kaupa või teenust. Äritegevuse seisukohast on tegemist „kaupu või teenuseid osutava osapoolega”, mida saab eristada töövõtjalt või alltöövõtjalt, kes tavaliselt lisab konkreetsetele sisenditele tulemusi. Neid võib nimetad
  • populaarsed võrdlused: Funktsioonide ja protseduuride erinevus

    Funktsioonide ja protseduuride erinevus

    Peamised erinevused: programmeerimiskeeles, nagu C ja C ++, kasutatakse funktsioone ja protseduure vaheldumisi, et kirjeldada alamprogramme, mis mängivad programmeerimiskeeles olulist rolli. Kuid andmebaasipõhistes programmeerimiskeeles nagu PL / SQL ja Oracle, erinevad funktsioonid ja protseduurid üksteisest veidi. N
  • populaarsed võrdlused: Vahend agent ja vahendaja vahel

    Vahend agent ja vahendaja vahel

    Peamine erinevus: agent esindab äriühingut on kõik ja kõik tehingud. Maaklerid esindavad klienti tehingu alusel. Nii agendid kui ka vahendajad vastutavad ostjate ja müüjate koondamise eest. Nad tegutsevad kesksed mehed ja vastutavad tehingu hõlbustamise eest. Nad vastutavad ka teabevoo säilitamise eest kliendi ja ettevõtte vahel. Nad või
  • populaarsed võrdlused: Erinevus Gay ja Bi vahel

    Erinevus Gay ja Bi vahel

    Peamised erinevused: Gay on mõiste, mida tavaliselt kasutatakse homoseksuaalidele. Bi on släng, mida kasutatakse biseksuaalsete inimeste jaoks. Homoseksuaalsus on romantiline või seksuaalne atraktiivsus või käitumine sama soo või soo liikmete vahel. See on siis, kui inimene, olgu mees või naine, on sama soo isikule meelitatud. Palju
  • populaarsed võrdlused: Erinevus Nook HD ja Nexus 7 vahel

    Erinevus Nook HD ja Nexus 7 vahel

    Peamine erinevus: Nook HD on 7-tolline tahvelarvuti e-lugeja ja meediapleier Barnes & Noble poolt. See põhineb Android-platvormil. Nexus 7 on 7-tolline tahvelarvuti, mida kasutab Google operatsioonisüsteem Android 4.1 (nimega Jelly Bean). Nook on Barnes & Noble'i e-lugeja. See põhineb Android-platvormil ja toetab Androidi versiooni 1.5,
  • populaarsed võrdlused: Erinevus R ja Re vahel

    Erinevus R ja Re vahel

    Peamised erinevused: Rs. ja Re. on kasutatud ruupiat esindama. Re. tähistab rupia ainsat väärtust, samas kui Rs. kasutatakse mitmete ruupiate tähistamiseks. Mõistet "Rs" ja "Re" kasutatakse nii valuuta kui ka rupiate tähistamiseks. Ruupia on valuuta, mida kasutatakse paljudes idapoolsetes riikides. Just
  • populaarsed võrdlused: Erinevus passiivse ja aktiivse vahel

    Erinevus passiivse ja aktiivse vahel

    Põhiline erinevus: passiivne ja aktiivne on kaks erinevat tähendust omavat sõna. Passiivne on kasutatud, et kirjeldada kedagi, kes lubab asju juhtuda ilma midagi muutmata. Aktiivne kirjeldab isikut, kes osaleb tegevuses või osalemises. Sõnad passiivsed ja aktiivsed on üksteisest täiesti erinevad. Passi
  • populaarsed võrdlused: Ida- ja Lääne-religiooni erinevus

    Ida- ja Lääne-religiooni erinevus

    Peamised erinevused: Ida-religioonid on religioonid, mis pärinevad idapoolsetest piirkondadest, nagu Hiina, Kagu-Aasia, India ja Jaapan. Lääne religioonid on religioonid, mis pärinevad lääneriikidest nagu Ameerikas ja kogu Euroopas. On kaks valdkonda, kus maailm on jagatud, kui räägitakse religioonidest, idast ja läänest. Ida-reli
  • populaarsed võrdlused: Bitcoini ja Litecoin'i vahe

    Bitcoini ja Litecoin'i vahe

    Peamised erinevused: Bitcoin on esimene täielikult rakendatud peer-to-peer cryptocurrency protokoll. Litecoin on teine ​​peer-to-peer cryptocurrency, mis on inspireeritud ja tehniliselt peaaegu identne Bitcoiniga. Bitcoin ja Litecoin on mõlemad digitaalsed cryptocurrencies. Digitaalne valuuta on mis tahes raha, mida kasutatakse võrgus, võrreldes traditsiooniliste valuutadega, millel on märkmeid ja münte. Digitaal

Toimetaja Valik

Erinevus bakalaureuse- ja bakalaureusekraadist psühholoogias

Peamine erinevus: Psühholoogia bakalaureusekraad uurib üldiselt psühholoogiat kunsti ja humanitaarteaduste aspektist, samas kui psühholoogia bakalaureuseõppes uuritakse teemat rõhuasetusega teadustele. Bachelor of Arts (BA) psühholoogia ja bakalaureusekraad (BS) psühholoogias on kaks kursust, mida saab jätkata akrediteerimise saamiseks psühholoogia valdkonnas. Psühholo