Erinevus FHA ja tavaliste laenude vahel

Peamine erinevus: ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud. Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus.

Uue kodu ostmiseks peab ostja üldiselt hüpoteeklaenu vaatama; see on, kui ta pole miljonär ja mõnikord isegi neid. Ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud.

Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. Need võivad olla kättesaadavad ka eraõiguslikelt üksustelt, näiteks krediidiühistutelt, erasektori laenuandjatelt või varjatult. Tavapärasteks laenudeks loetakse ka Fannie Mae ja Freddie Maci föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjate antud laene.

Tavalisi hüpoteeklaene on kahte tüüpi: vastav ja mittevastav. Vastav laen on see, mis vastab laenulimiidile, mis on tavaliselt umbes 417 000 dollarit või vähem ühepereelamute puhul. See võib olla sama suur kui 729 750 dollarit paljudes riigi kõrge hinnaklassiga piirkondades. Laenud, mis ületavad vastavale laenulimiidile, on mittevastavad laenud.

Teine turul pakutavate hüpoteeklaenude tüüp on FHA laenud. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus. FHA ei laenata raha FHA laenude osana. FHA laenud tuleb omandada FHA poolt heakskiidetud laenuandjalt. Seda seetõttu, et FHA ei ole laenuandja, vaid kindlustusfond. See kindlustas laenu, mis tähendab, et see annab riigile toetust juhul, kui laenuvõtja ei täida laenu. Selle tõttu ei paku kõik FHA poolt heakskiidetud laenuandjad sama intressimäära ja kulusid, isegi mitte sama FHA laenu puhul.

FHA laenude kasuks on see, et majaomanikud, kellele muidu ei anta tavapärast hüpoteeki, peamiselt tänu ebapiisavale rahalisele toetusele või madalale krediidireitingule, on siiski FHA laenude puhul kohaldatavad. FHA laenud on üldjuhul kergemini kvalifitseeruvad, mis muudab need üha populaarsemaks esmakordselt kodumajapidamistes. Kuid neil on rohkem bürokraatlikke tõkkeid, mida laenuvõtja või majaomanik peab läbima.

Nii tavapärastel laenudel kui ka FHA laenudel võib olla fikseeritud intressimäär või intressimäär. Sõltuvalt laenu liigist ja laenuandjast võivad tavapärased laenud nõuda kuni 20% sissemakseid; arvestades, et FHA laenud nõuavad tavaliselt vähemalt 3, 5% sissemakseid. Tegelikult võib selle sissemakse maksta kas laenusaaja või ühe tema pereliikme kingitusena.

FHA ja tavaliste laenude võrdlus:

FHA laenud

Tavapärased laenud

Kirjeldus

FHA laenud on USA valitsuse asutuse Federal Housing Administration poolt kindlustatud hüpoteeklaenud.

Hüpoteeklaenud, mis on kättesaadavad igast traditsioonilisest laenuandjast, näiteks hüpoteeklaenufirmast või pangast.

Toetatud

Kindlustatud on Federal Agency, Federal Agency

Toetavad eraõiguslikud üksused, nagu pangad, krediidiühistud, eraõiguslikud laenuandjad, põlved või föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjad Fannie Mae ja Freddie Mac.

Tüübid

Fikseeritud või reguleeritava intressimääraga hüpoteegid

Vastav või mittevastav

Intressimäärad

Fikseeritud või tavalisemate fikseeritud intressimääradega

Fikseeritud või reguleeritavad intressimäärad

Term

15 või 30 aastat

Kõikjal 15 kuni 30 aastat

Maksumus

Hüpoteegikindlustuse lisatasu või minimaalne impordihind, käimasolevad aastapreemiad, algatasud, sissemaksed, hüpoteekikindlustus, punktid ja hindamistasud võib maksta ise või pereliikmete kingitusena.

Algtasu, sissemaksed, hüpoteegikindlustus, punktid ja hindamistasud

Bürokraatia

Rohkem bürokraatlikke tõkkeid

Vähem bürokraatlikke takistusi

Töötlusaeg

Töötamiseks kauem aega

Vähem aega töödelda

Sissemaksed

Madalamad sissemaksed. Minimaalne sissemakse on 3, 5%

Suuremad sissemaksed. Laenuandjad võivad nõuda kuni 20% sissemakseid.

Krediidireiting

Suurepärase ja subprime vahel on õigus

Nõuab suurepäraseid laene, et saada parimaid intressimäärasid

Ideaalne

Laenuvõtjad, kelle krediiti on hägune või vähem kui täiuslik, mõõdukate võla ja sissetulekute suhtarvuga laenuvõtjad ning neile, kellel puudub sissemakse jaoks palju raha.

Laenuvõtjad, kellel on suurepärane krediit, kes saavad endale lubada 5% või rohkem sissemakseid.

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • vahe: Erinevus kääbus planeedi ja asteroidide vahel

    Erinevus kääbus planeedi ja asteroidide vahel

    Peamine erinevus: kääbus planeet on “Päikese otseses orbiidis olev taevakeha, mis on piisavalt suur, et selle kuju saaks gravitatsiooni abil juhtida, kuid erinevalt planeedist ei ole ta puhastanud teiste objektide orbitaalset piirkonda.” Asteroid, teisest küljest on suur kivist rant, mis orbiidi ümber päikese. Asteroid
  • vahe: Erinevus Dell Latitude 10 Windowsi tahvelarvuti ja Asus Padfone Infinity vahel

    Erinevus Dell Latitude 10 Windowsi tahvelarvuti ja Asus Padfone Infinity vahel

    Peamised erinevused: Latitude 10 tablett on üsna õhuke ja kerge kaal 658 grammi. Seadmetel on 10, 1-tolline IPS (1366 X 768) laiekraani LCD mahtuvuslik puutetundlik ekraan ja seda toidab 1, 8 GHz Intel Atom Z2760 protsessor. Asus Padfone Infinity nutitelefon on 5-tolline täis-HD 1920x1080, Super IPS +, millel on Capacitive Multi puutetundlik paneel ja annab umbes 441 ppi tihedust. S
  • vahe: Vaba ja tasulise viirusetõrje erinevus

    Vaba ja tasulise viirusetõrje erinevus

    Peamised erinevused: viirusetõrje tasuta ja tasuliste versioonide peamine erinevus on see, et tasuta versioon pakub kõige elementaarsemaid funktsioone, samas kui tasulistel versioonidel on enam arenenud funktsioone, mis pakuvad seadmele ulatuslikumat kaitset. Mõlemas versioonis sisalduvate funktsioonide tegelik nimekiri erineb ettevõttest, kuid tavakasutaja jaoks peaks olema piisav tasuta versioon. Vi
  • vahe: Erinevus diskreetse ja diskreetse vahel

    Erinevus diskreetse ja diskreetse vahel

    Põhiline erinevus: diskreetne viitab midagi, mis on teistest eraldiseisev ja eraldiseisev. Asju saab märgistada diskreetsetena, kui need on erinevad ja erinevad üksteisest. Seevastu diskreetne viitab midagi, mis on vaikne või madalal. Midagi diskreetne on midagi, mida igaüks ei taha teada. Diskreetne ja diskreetne on homofoonide kogum, mis tähendab, et need on sõnad, mis kõlavad sarnaselt, kuid on tegelikult kirjutatud erinevalt ja millel on erinevad tähendused. Diskree
  • vahe: Erinevus RSS ja Atomi vahel

    Erinevus RSS ja Atomi vahel

    Peamised erinevused: Real Simple Syndication (RSS) on veebikanalite vormide perekond, mida kasutatakse sageli uuendatud tööde avaldamiseks. Atom viitab veebikanalite standarditele. Veebisaitide regulaarsete värskenduste saamiseks kasutatakse sageli veebikanaleid nagu RSS ja Atom. See lihtsustab saidi käsitsi külastamist, et kontrollida, kas andmed on uuendatud või mitte. Veeb
  • vahe: Erinevus Sine ja Cosine Wave vahel

    Erinevus Sine ja Cosine Wave vahel

    Peamised erinevused: Sinine ja kosiinilaine on üksteisega identsed signaali lainekuju. Peamine erinevus nende kahe vahel on see, et kosiinilaine juhib siinuslaine 90 kraadi võrra. Sinine laine kujutab korduvat muutust või liikumist. See on tuntud kui sinine laine, kuna sellel on samasugune kuju nagu siinusfunktsioon, kui see on graafikul joonistatud. G
  • vahe: Erinevus HTC Windows 8X ja Sony Xperia ZL vahel

    Erinevus HTC Windows 8X ja Sony Xperia ZL vahel

    Peamised erinevused: HTC Windows 8X spordib 4, 3-tollist S-LCD2 mahtuvuslik puutetundlikku ekraani, mis annab pikslitiheduse 342ppi. Ekraan on kaitstud gorilla klaasiga 2, mis muudab selle üsna vastupidavaks ja kriimustustele vähem. Telefon on küllalt libe ja õhuke, mis kaalub akuga ainult 130 grammi. So
  • vahe: Erinevus mäe ja mäe vahel

    Erinevus mäe ja mäe vahel

    Peamised erinevused: Ka nende kahe vahel puudub universaalne määratlus. Paljud riigid eristavad kõrgust, mis tahes maa-ala, mis ületab 2000 jala, peetakse mägiks ja alla 2000 jalga peetakse mäeks. Maa pind on kaetud paljude erinevate maastikutega, mõned on teistest kõrgemad ja erinevad. Millised on need erinevad maapinnad? Maal o
  • vahe: Monkey ja Gorilla vaheline erinevus

    Monkey ja Gorilla vaheline erinevus

    Peamised erinevused: ahvid on primaadid, mis kuuluvad Haplorhini alamjärjestusse ja Simiiformes infraorderisse. Gorillad kuuluvad Hominidae perekonda ja Gorilla perekonda. Gorillasid peetakse suurima primaadi järgi füüsilise suuruse järgi. Ahvidel on pikk saba, mida saab kasutada tasakaalustamiseks, samas kui Gorillastel ei ole saba. Nii

Toimetaja Valik

Laetavate ja mittelaetavate akude erinevus

Peamised erinevused: Laetavad patareid koosnevad ühest või mitmest elektrokeemilisest elemendist ja on energiatarbija tüüpi. Seda tuntakse sekundaarse rakuna, kuna see on võimeline laadima ja taaskasutama. Mitmesuguste kasutusviiside jaoks ei saa laadida akusid, nagu nimigi ütleb. Aku võib kasutada ainult üks kord pärast seda tuleb see ära visata. Need pat