Erinevus FHA ja tavaliste laenude vahel

Peamine erinevus: ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud. Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus.

Uue kodu ostmiseks peab ostja üldiselt hüpoteeklaenu vaatama; see on, kui ta pole miljonär ja mõnikord isegi neid. Ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud.

Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. Need võivad olla kättesaadavad ka eraõiguslikelt üksustelt, näiteks krediidiühistutelt, erasektori laenuandjatelt või varjatult. Tavapärasteks laenudeks loetakse ka Fannie Mae ja Freddie Maci föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjate antud laene.

Tavalisi hüpoteeklaene on kahte tüüpi: vastav ja mittevastav. Vastav laen on see, mis vastab laenulimiidile, mis on tavaliselt umbes 417 000 dollarit või vähem ühepereelamute puhul. See võib olla sama suur kui 729 750 dollarit paljudes riigi kõrge hinnaklassiga piirkondades. Laenud, mis ületavad vastavale laenulimiidile, on mittevastavad laenud.

Teine turul pakutavate hüpoteeklaenude tüüp on FHA laenud. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus. FHA ei laenata raha FHA laenude osana. FHA laenud tuleb omandada FHA poolt heakskiidetud laenuandjalt. Seda seetõttu, et FHA ei ole laenuandja, vaid kindlustusfond. See kindlustas laenu, mis tähendab, et see annab riigile toetust juhul, kui laenuvõtja ei täida laenu. Selle tõttu ei paku kõik FHA poolt heakskiidetud laenuandjad sama intressimäära ja kulusid, isegi mitte sama FHA laenu puhul.

FHA laenude kasuks on see, et majaomanikud, kellele muidu ei anta tavapärast hüpoteeki, peamiselt tänu ebapiisavale rahalisele toetusele või madalale krediidireitingule, on siiski FHA laenude puhul kohaldatavad. FHA laenud on üldjuhul kergemini kvalifitseeruvad, mis muudab need üha populaarsemaks esmakordselt kodumajapidamistes. Kuid neil on rohkem bürokraatlikke tõkkeid, mida laenuvõtja või majaomanik peab läbima.

Nii tavapärastel laenudel kui ka FHA laenudel võib olla fikseeritud intressimäär või intressimäär. Sõltuvalt laenu liigist ja laenuandjast võivad tavapärased laenud nõuda kuni 20% sissemakseid; arvestades, et FHA laenud nõuavad tavaliselt vähemalt 3, 5% sissemakseid. Tegelikult võib selle sissemakse maksta kas laenusaaja või ühe tema pereliikme kingitusena.

FHA ja tavaliste laenude võrdlus:

FHA laenud

Tavapärased laenud

Kirjeldus

FHA laenud on USA valitsuse asutuse Federal Housing Administration poolt kindlustatud hüpoteeklaenud.

Hüpoteeklaenud, mis on kättesaadavad igast traditsioonilisest laenuandjast, näiteks hüpoteeklaenufirmast või pangast.

Toetatud

Kindlustatud on Federal Agency, Federal Agency

Toetavad eraõiguslikud üksused, nagu pangad, krediidiühistud, eraõiguslikud laenuandjad, põlved või föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjad Fannie Mae ja Freddie Mac.

Tüübid

Fikseeritud või reguleeritava intressimääraga hüpoteegid

Vastav või mittevastav

Intressimäärad

Fikseeritud või tavalisemate fikseeritud intressimääradega

Fikseeritud või reguleeritavad intressimäärad

Term

15 või 30 aastat

Kõikjal 15 kuni 30 aastat

Maksumus

Hüpoteegikindlustuse lisatasu või minimaalne impordihind, käimasolevad aastapreemiad, algatasud, sissemaksed, hüpoteekikindlustus, punktid ja hindamistasud võib maksta ise või pereliikmete kingitusena.

Algtasu, sissemaksed, hüpoteegikindlustus, punktid ja hindamistasud

Bürokraatia

Rohkem bürokraatlikke tõkkeid

Vähem bürokraatlikke takistusi

Töötlusaeg

Töötamiseks kauem aega

Vähem aega töödelda

Sissemaksed

Madalamad sissemaksed. Minimaalne sissemakse on 3, 5%

Suuremad sissemaksed. Laenuandjad võivad nõuda kuni 20% sissemakseid.

Krediidireiting

Suurepärase ja subprime vahel on õigus

Nõuab suurepäraseid laene, et saada parimaid intressimäärasid

Ideaalne

Laenuvõtjad, kelle krediiti on hägune või vähem kui täiuslik, mõõdukate võla ja sissetulekute suhtarvuga laenuvõtjad ning neile, kellel puudub sissemakse jaoks palju raha.

Laenuvõtjad, kellel on suurepärane krediit, kes saavad endale lubada 5% või rohkem sissemakseid.

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • vahe: Erinevus empiiriliste ja molekulaarsete valemite vahel

    Erinevus empiiriliste ja molekulaarsete valemite vahel

    Põhiline erinevus: keemilise ühendi empiiriline valem näitab iga ühendis oleva elemendi aatomite kõige lihtsamat positiivset täisarvu suhet. Ühendi molekulaarne valem, tuntud ka kui keemiline valem, on viis, kuidas väljendada aatomite koguseid, mida iga element omab selles konkreetses ühendis. Valemit
  • vahe: Vaimude ja vaimude erinevus

    Vaimude ja vaimude erinevus

    Peamine erinevus: Vaim on peamiselt valgus säde, keha elav jõud. See on põhjus, miks me elame ja liigume. See on nii keha kui ka hinge võimu ja kontrolli allikas. Kui me sureme, siis vaim ehk elav jõud lahkub kehast, mistõttu keha sureb. Vaim peatub, kui hinge liigub. Kummitus on aga keegi, kes on edasi andnud ja on "fikseeritud" füüsilise maailma ja elu järel. Termine
  • vahe: Erinevus majanduskasvu ja kultuurilise kasvu vahel

    Erinevus majanduskasvu ja kultuurilise kasvu vahel

    Peamised erinevused: Majanduskasv viitab kaupade ja teenuste koguse suurenemisele, mida riigi majandus toodab teatud aja jooksul, kõige sagedamini aastas. Kultuuriline kasv viitab rahvuse eri kultuuride kasvule. Kultuurilist kasvu ei saa arvutada aasta või nii, sest nad kasvavad umbes kümme või rohkem aastat. Ma
  • vahe: Erinevus Sony Xperia E ja Nokia Lumia 620 vahel

    Erinevus Sony Xperia E ja Nokia Lumia 620 vahel

    Peamine erinevus: Sony Xperia E ja E-Dual on kaks Sony Mobile'i algtaseme telefoni. Telefonis on 3, 5 TFT mahtuvuslik, millel on ~ 165 ppi pikslitihedus. Kaasas 1 GHz Cortex-A5 Qualcomm Snapdragon protsessor, Adreno 200 GPU ja 512 MB RAM. Nokia Lumia 620-l on 3, 8-tolline ekraan, mille eraldusvõime on 480 x 800 pikslit.
  • vahe: Erinevus Laser ja Maser vahel

    Erinevus Laser ja Maser vahel

    Põhierinevus: Maser viitab üldiselt seadmele, mida kasutatakse intensiivse ja koherentse kõrgsageduslike raadiolainete kiirguse loomiseks ja võimendamiseks. Laser on sama kui maser, kuid see kehtib ainult infrapuna- või optiliste lainepikkuste kohta. Laser on arenenud maserist. Maser tähistab mikrolaine võimendamist kiirguse stimuleeritud kiirguse abil. Laser
  • vahe: Kirbaturu ja põllumajandustootjate turu erinevus

    Kirbaturu ja põllumajandustootjate turu erinevus

    Peamised erinevused: Kirppturg on suur vabaõhuturg, kus inimesed tulevad erinevate kaupade ostmiseks ja müümiseks. Need kaubad on sagedamini kasutatavad või kasutatud, kuigi mõned inimesed võivad ka uusi kaupu müüa. Nendel turgudel võib olla ka inimesi, kes müüvad kodus valmistatud käsitööd või kaupu. Põllumajandus
  • vahe: Erinevus Inc ja Ltd vahel

    Erinevus Inc ja Ltd vahel

    Peamised erinevused: Inkorporeeritud on uue ettevõtte moodustamine, mille juriidiline isik on selle omanikest eraldi. Kasumit ja kahjumit omanikele ei edastata. Aktsiaselts (Ltd) on ettevõte, mille vastutus ettevõtte liikmete või tellijate ees on piiratud sellega, mida nad on ettevõttele investeerinud või garanteerinud. Sell
  • vahe: Kõvaketta ja kõvaketta erinevus

    Kõvaketta ja kõvaketta erinevus

    Peamised erinevused: Nende kahe vahe on lihtsalt tehniline erinevus. Termin "kõvaketas" on saadud metallist plaadist või metallist CD-st, mis on vastutav andmete salvestamise eest. Nüüd on kõvaketta osa lihtsalt täiturmehhanism, täiturvarras, täiturmehhanismi telg, spindel ja pea. Neid osi kombineeritakse metallplaadi andmete lugemiseks ja kirjutamiseks. Pole e
  • vahe: Erinevus FSSAI litsentsi ja registreerimise vahel

    Erinevus FSSAI litsentsi ja registreerimise vahel

    Peamised erinevused: Kõik ja kõik ettevõtted, kellel on midagi pistmist toiduga, peavad FSSAI-lt litsentsi saama. Kuid ettevõte, mille käive on alla 12 lakhs aastas või kui nende tootmisvõimsus on alla 100 kg päevas, ei pea FSSAI litsentsi saama, vaid pigem saab selle FSSAI registreerimisega. FSSAI

Toimetaja Valik

Erinevus AWD ja 4WD vahel

Peamine erinevus : kahe sõidusüsteemi erinevus põhineb kõigi nelja ratta kasutamisel. 4WD süsteemis on juhil võimalus kasutada ja kasutada kõiki nelja ratast või ainult kahte ratast süsteemis, samas kui AWD süsteemis on sõiduprotsess püsivalt ühendatud ja juhil ei ole võimalust süsteemi välja lülitada. Termin 4WD tähi