Erinevus FHA ja tavaliste laenude vahel

Peamine erinevus: ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud. Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus.

Uue kodu ostmiseks peab ostja üldiselt hüpoteeklaenu vaatama; see on, kui ta pole miljonär ja mõnikord isegi neid. Ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud.

Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. Need võivad olla kättesaadavad ka eraõiguslikelt üksustelt, näiteks krediidiühistutelt, erasektori laenuandjatelt või varjatult. Tavapärasteks laenudeks loetakse ka Fannie Mae ja Freddie Maci föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjate antud laene.

Tavalisi hüpoteeklaene on kahte tüüpi: vastav ja mittevastav. Vastav laen on see, mis vastab laenulimiidile, mis on tavaliselt umbes 417 000 dollarit või vähem ühepereelamute puhul. See võib olla sama suur kui 729 750 dollarit paljudes riigi kõrge hinnaklassiga piirkondades. Laenud, mis ületavad vastavale laenulimiidile, on mittevastavad laenud.

Teine turul pakutavate hüpoteeklaenude tüüp on FHA laenud. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus. FHA ei laenata raha FHA laenude osana. FHA laenud tuleb omandada FHA poolt heakskiidetud laenuandjalt. Seda seetõttu, et FHA ei ole laenuandja, vaid kindlustusfond. See kindlustas laenu, mis tähendab, et see annab riigile toetust juhul, kui laenuvõtja ei täida laenu. Selle tõttu ei paku kõik FHA poolt heakskiidetud laenuandjad sama intressimäära ja kulusid, isegi mitte sama FHA laenu puhul.

FHA laenude kasuks on see, et majaomanikud, kellele muidu ei anta tavapärast hüpoteeki, peamiselt tänu ebapiisavale rahalisele toetusele või madalale krediidireitingule, on siiski FHA laenude puhul kohaldatavad. FHA laenud on üldjuhul kergemini kvalifitseeruvad, mis muudab need üha populaarsemaks esmakordselt kodumajapidamistes. Kuid neil on rohkem bürokraatlikke tõkkeid, mida laenuvõtja või majaomanik peab läbima.

Nii tavapärastel laenudel kui ka FHA laenudel võib olla fikseeritud intressimäär või intressimäär. Sõltuvalt laenu liigist ja laenuandjast võivad tavapärased laenud nõuda kuni 20% sissemakseid; arvestades, et FHA laenud nõuavad tavaliselt vähemalt 3, 5% sissemakseid. Tegelikult võib selle sissemakse maksta kas laenusaaja või ühe tema pereliikme kingitusena.

FHA ja tavaliste laenude võrdlus:

FHA laenud

Tavapärased laenud

Kirjeldus

FHA laenud on USA valitsuse asutuse Federal Housing Administration poolt kindlustatud hüpoteeklaenud.

Hüpoteeklaenud, mis on kättesaadavad igast traditsioonilisest laenuandjast, näiteks hüpoteeklaenufirmast või pangast.

Toetatud

Kindlustatud on Federal Agency, Federal Agency

Toetavad eraõiguslikud üksused, nagu pangad, krediidiühistud, eraõiguslikud laenuandjad, põlved või föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjad Fannie Mae ja Freddie Mac.

Tüübid

Fikseeritud või reguleeritava intressimääraga hüpoteegid

Vastav või mittevastav

Intressimäärad

Fikseeritud või tavalisemate fikseeritud intressimääradega

Fikseeritud või reguleeritavad intressimäärad

Term

15 või 30 aastat

Kõikjal 15 kuni 30 aastat

Maksumus

Hüpoteegikindlustuse lisatasu või minimaalne impordihind, käimasolevad aastapreemiad, algatasud, sissemaksed, hüpoteekikindlustus, punktid ja hindamistasud võib maksta ise või pereliikmete kingitusena.

Algtasu, sissemaksed, hüpoteegikindlustus, punktid ja hindamistasud

Bürokraatia

Rohkem bürokraatlikke tõkkeid

Vähem bürokraatlikke takistusi

Töötlusaeg

Töötamiseks kauem aega

Vähem aega töödelda

Sissemaksed

Madalamad sissemaksed. Minimaalne sissemakse on 3, 5%

Suuremad sissemaksed. Laenuandjad võivad nõuda kuni 20% sissemakseid.

Krediidireiting

Suurepärase ja subprime vahel on õigus

Nõuab suurepäraseid laene, et saada parimaid intressimäärasid

Ideaalne

Laenuvõtjad, kelle krediiti on hägune või vähem kui täiuslik, mõõdukate võla ja sissetulekute suhtarvuga laenuvõtjad ning neile, kellel puudub sissemakse jaoks palju raha.

Laenuvõtjad, kellel on suurepärane krediit, kes saavad endale lubada 5% või rohkem sissemakseid.

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • populaarsed võrdlused: Erinevus vihmausside ja leechi vahel

    Erinevus vihmausside ja leechi vahel

    Peamine erinevus: vihmaussid ja mädanikud on hermafrodiitid, kuid erinevad nende alaklassides; Vihmaussid kuuluvad alaklassi Oligochaeta alla, samas kui leesid kuuluvad Hirudinae alla. Vihmaussid ja leesid on kasulikud ussid, mis liigitatakse samasse klassi ja varjupaika, kuid nad kuuluvad erinevatesse alamklassidesse.
  • populaarsed võrdlused: Erinevus range ja jõulise vahel

    Erinevus range ja jõulise vahel

    Põhiline erinevus: range on määratletud kui viis, kuidas midagi rangelt või paindumatult teha. Tugev on ka põhjalik või täpne viis, samas kui jõuline määratleb energilise atribuudi, see tähendab keha või vaimu elavat ja tugevust. Mõlema konkreetse iseloomuga suhtumise, viisi või lähenemisviisi määratlemiseks kasutatakse rangeid ja jõulisi. Nende vaheline n
  • populaarsed võrdlused: Erinevus õpetamise ja indoktrinatsiooni vahel

    Erinevus õpetamise ja indoktrinatsiooni vahel

    Peamised erinevused: Õpetamine on seotud teabe, ideede või oskuste edastamisega, mida saab küsida või arutleda, ning õpetamisel õpetatavaid fakte toetavad tõendid, samas kui indoktrineerimine seisneb uskumuste edastamises, mida ei toeta tõendid ja vastuvõtja peaks seda aktsepteerima nii, nagu seda on õpetatud ilma igasuguse väite või küsitluseta. Õpetamine o
  • populaarsed võrdlused: Erinevus LG Optimus L7 II Dual ja Nokia Lumia 720 vahel

    Erinevus LG Optimus L7 II Dual ja Nokia Lumia 720 vahel

    Oluline erinevus: LG Optimus L7 II Dual on LG keskel asuv telefon. Telefon on kahekordne SIM-telefon. Seadmel on 4, 3-tolline IPS LCD-ekraan, mahtuvuslik puuteekraan resolutsiooniga 480 x 800 pikslit. See töötab Android v 4.1.2 (JellyBean), mida toetab 1, 0 GHz Dual-Core Qualcomm MSM8225 Snapdragon protsessor ja 768 MB RAM.
  • populaarsed võrdlused: Erinevus kivide ja mineraalide vahel

    Erinevus kivide ja mineraalide vahel

    Peamised erinevused: kivimid moodustuvad mineraalidest või mineroididest, mis on tahkeks muutunud. Kivimit võib koosneda ühest või mitmest mineraalist koos. Mineraalid on homogeensed tahked ained, millel on korrapärased struktuurid ja mida leidub maakoores olevates kivimites, maagides ja mineraalide kogustes. Pea
  • populaarsed võrdlused: Erinevus Apple'i ja Maci vahel

    Erinevus Apple'i ja Maci vahel

    Peamised erinevused: Apple Inc oli varem tuntud kui Apple Computer Inc; see on kujundatud graafilise kasutajaliidese ümber. Apple'i süsteem jaguneb erinevate operatsioonisüsteemide vahel: Maci arvuti, iPod-muusikapleier, iPhone nutitelefon ja iPad tahvelarvuti. Mac, lühike Macintosh, on Apple'i poolt loodud, arendatud ja turustatav kaubamärk. Sed
  • populaarsed võrdlused: Kõva koopia ja pehme koopia erinevus

    Kõva koopia ja pehme koopia erinevus

    Peamised erinevused: paberkandjal on paberil trükitud digitaalse dokumendi fail, samas kui pehme koopia on trükitud elektrooniline dokumendifail, mis on digitaalses vormis nagu personaalarvutites, pliiatsi draivides, DVD-des jne. Andmed ja teave on õppimise ja teadmiste valdkonnas väga olulised. Enamik aega, teavet või andmeid tuleb jagada või levitada. Palj
  • populaarsed võrdlused: Tigri ja Leopardi vaheline erinevus

    Tigri ja Leopardi vaheline erinevus

    Peamised erinevused : Tigeri ja Leopardi peamine erinevus on see, et Tiger on kassi perekonna suurim liige, samas kui Leopard on kassi väikseim liige. Tiigritel on suur lihaseline keha, millel on võimas esijalg, mida kasutatakse jahipidamiseks ja ronimiseks. Teisest küljest on leopardid ka suured ja lihaselised, kuid neil on lühikesed jalad, pikk keha ja suur kolju. Ne
  • populaarsed võrdlused: Erinevus lbs ja nael

    Erinevus lbs ja nael

    Peamised erinevused: nael ja lbs on sama asi, millel on sama tähendus, lihtsalt kirjutatud erinevalt; kui nael on mõõtühik, siis lbs. on lühend ja ametlik mõiste, mida kasutatakse naela märkimiseks. Nael ja lbs on üks ja sama; kui nael on mõõtühik, siis lbs. on lühend ja ametlik mõiste, mida kasutatakse naela märkimiseks. Nael on mõõt

Toimetaja Valik

Baromeetrilise rõhu ja atmosfäärirõhu erinevus

Peamised erinevused: Atmosfäärirõhk on jõud, mis on mõjutatud pinnast õhu koguse poolt Maa atmosfääris. Baromeeter mõõdab õhurõhku, mis on tavalisel juhul atmosfäärirõhu sünonüüm. Üks füüsika põhiseadusi on see, et kõigil peab olema mass, olenemata sellest, kui väike. Kui sellel on mass, siis peab gravitatsioon sellele reageerima ja seega peab ka kaal olema. Kaal ei ole midagi ena