Erinevus FHA ja tavaliste laenude vahel

Peamine erinevus: ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud. Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus.

Uue kodu ostmiseks peab ostja üldiselt hüpoteeklaenu vaatama; see on, kui ta pole miljonär ja mõnikord isegi neid. Ostjale on olemas kaks peamist tüüpi hüpoteeklaene: tavalised laenud ja FHA laenud.

Tavapärased laenud on laenud, mis on traditsioonilised laenud, mis on kättesaadavad traditsioonilistelt laenuandjatelt, nagu hüpoteegifirma või pank. Need võivad olla kättesaadavad ka eraõiguslikelt üksustelt, näiteks krediidiühistutelt, erasektori laenuandjatelt või varjatult. Tavapärasteks laenudeks loetakse ka Fannie Mae ja Freddie Maci föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjate antud laene.

Tavalisi hüpoteeklaene on kahte tüüpi: vastav ja mittevastav. Vastav laen on see, mis vastab laenulimiidile, mis on tavaliselt umbes 417 000 dollarit või vähem ühepereelamute puhul. See võib olla sama suur kui 729 750 dollarit paljudes riigi kõrge hinnaklassiga piirkondades. Laenud, mis ületavad vastavale laenulimiidile, on mittevastavad laenud.

Teine turul pakutavate hüpoteeklaenude tüüp on FHA laenud. FHA laenud on liiki laenud, mis on kindlustatud Federal Housing Administration (FHA), mis on valitsusasutus. FHA ei laenata raha FHA laenude osana. FHA laenud tuleb omandada FHA poolt heakskiidetud laenuandjalt. Seda seetõttu, et FHA ei ole laenuandja, vaid kindlustusfond. See kindlustas laenu, mis tähendab, et see annab riigile toetust juhul, kui laenuvõtja ei täida laenu. Selle tõttu ei paku kõik FHA poolt heakskiidetud laenuandjad sama intressimäära ja kulusid, isegi mitte sama FHA laenu puhul.

FHA laenude kasuks on see, et majaomanikud, kellele muidu ei anta tavapärast hüpoteeki, peamiselt tänu ebapiisavale rahalisele toetusele või madalale krediidireitingule, on siiski FHA laenude puhul kohaldatavad. FHA laenud on üldjuhul kergemini kvalifitseeruvad, mis muudab need üha populaarsemaks esmakordselt kodumajapidamistes. Kuid neil on rohkem bürokraatlikke tõkkeid, mida laenuvõtja või majaomanik peab läbima.

Nii tavapärastel laenudel kui ka FHA laenudel võib olla fikseeritud intressimäär või intressimäär. Sõltuvalt laenu liigist ja laenuandjast võivad tavapärased laenud nõuda kuni 20% sissemakseid; arvestades, et FHA laenud nõuavad tavaliselt vähemalt 3, 5% sissemakseid. Tegelikult võib selle sissemakse maksta kas laenusaaja või ühe tema pereliikme kingitusena.

FHA ja tavaliste laenude võrdlus:

FHA laenud

Tavapärased laenud

Kirjeldus

FHA laenud on USA valitsuse asutuse Federal Housing Administration poolt kindlustatud hüpoteeklaenud.

Hüpoteeklaenud, mis on kättesaadavad igast traditsioonilisest laenuandjast, näiteks hüpoteeklaenufirmast või pangast.

Toetatud

Kindlustatud on Federal Agency, Federal Agency

Toetavad eraõiguslikud üksused, nagu pangad, krediidiühistud, eraõiguslikud laenuandjad, põlved või föderaalselt reguleeritud kodulaenuandjad Fannie Mae ja Freddie Mac.

Tüübid

Fikseeritud või reguleeritava intressimääraga hüpoteegid

Vastav või mittevastav

Intressimäärad

Fikseeritud või tavalisemate fikseeritud intressimääradega

Fikseeritud või reguleeritavad intressimäärad

Term

15 või 30 aastat

Kõikjal 15 kuni 30 aastat

Maksumus

Hüpoteegikindlustuse lisatasu või minimaalne impordihind, käimasolevad aastapreemiad, algatasud, sissemaksed, hüpoteekikindlustus, punktid ja hindamistasud võib maksta ise või pereliikmete kingitusena.

Algtasu, sissemaksed, hüpoteegikindlustus, punktid ja hindamistasud

Bürokraatia

Rohkem bürokraatlikke tõkkeid

Vähem bürokraatlikke takistusi

Töötlusaeg

Töötamiseks kauem aega

Vähem aega töödelda

Sissemaksed

Madalamad sissemaksed. Minimaalne sissemakse on 3, 5%

Suuremad sissemaksed. Laenuandjad võivad nõuda kuni 20% sissemakseid.

Krediidireiting

Suurepärase ja subprime vahel on õigus

Nõuab suurepäraseid laene, et saada parimaid intressimäärasid

Ideaalne

Laenuvõtjad, kelle krediiti on hägune või vähem kui täiuslik, mõõdukate võla ja sissetulekute suhtarvuga laenuvõtjad ning neile, kellel puudub sissemakse jaoks palju raha.

Laenuvõtjad, kellel on suurepärane krediit, kes saavad endale lubada 5% või rohkem sissemakseid.

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • vahe: Erinevus täiskuu ja uue kuu vahel

    Erinevus täiskuu ja uue kuu vahel

    Peamine erinevus: uus kuu toimub siis, kui Kuu on Maa ja Päikese vahel. Täiskuu esineb siis, kui Kuu asub Päikese eest Maa kaugel. Kuigi me kõik oleme näinud täiskuu ja uue kuu, lisaks teistele erinevatele moonifaasidele, mõned ei pruugi teada, miks või kuidas see juhtub. Lõppude lõpuks on kuu alati olemas, nii et kuidas me näeme ainult osa sellest? Esiteks,
  • vahe: Kõrge vererõhu ja madala vererõhu erinevus

    Kõrge vererõhu ja madala vererõhu erinevus

    Peamised erinevused: kõrge vererõhk ja madal vererõhk on kaks erinevat seisundit, mis tekivad siis, kui vererõhk ei ole normaalne vastuvõetav. Nagu nimed viitavad, on kõrge vererõhk, kui vererõhk on regulaarselt liiga kõrge, madal vererõhk on siis, kui vererõhk on regulaarselt liiga madal. Mõlemal t
  • vahe: Erinevus jalgsi ja jooksva kaalu kaotamiseks

    Erinevus jalgsi ja jooksva kaalu kaotamiseks

    Peamised erinevused: jalgsi ja jooksmine on kaalulanguse kaks erinevat meetodit. Kui inimene tahab kaotada kaalu kiiremini, on jooksmine parem kui kõndimine. Harjutus ei ole ainult hea kaalu alandamiseks, vaid ka tervislikuma elustiili säilitamiseks. Lisaks kehakaalu vähenemisele võib ka treening parandada meeleolu, suurendada energiataset jne. Ha
  • vahe: Erinevus AMD ja Intel vahel

    Erinevus AMD ja Intel vahel

    Peamised erinevused: AMD ja Intel on kaks erinevat ettevõtet, kes konkureerivad omavahel, et jäädvustada pooljuhtide tööstust. Suurim erinevus nende kahe vahel on hind, samas kui Intel pakub oma toodetele kõrget hinda; AMD pakub soodsaid hindu massidele. Igaüks, kes on kunagi arvuti või sülearvuti ostnud, on kuulnud nimesid AMD ja Intel. Mõlemad
  • vahe: Erinevus seemikute ja seemikute vahel

    Erinevus seemikute ja seemikute vahel

    Peamised erinevused: Seemikud ja taimed on puu erinevad kaks alaealiste eluetappi. Seemnes on väga noor puu, mis on DBH-ga võrreldes vähem kui 1 tolline (rinna kõrgusega läbimõõt). Seemnekultuurile järgneb taime etapp, mis on üldiselt tähistatud DBH-ga seoses 1-6 tolli ulatuses. Seemikud ja taimed seostatakse kahe erineva puude kasvuga. Et mõist
  • vahe: Erinevus jänese ja jänese vahel

    Erinevus jänese ja jänese vahel

    Põhiline erinevus: Küüliku ja jänese vahel ei ole tegelikult vahet. Bunny on lihtsalt üks nimi küülikule. Küüliku ja jänese vahel ei ole tegelikult mingit vahet. Need on sama olendi jaoks vaid kaks erinevat nime. Nimi bunny on tuletatud vanast nimest "conyies", mida kasutati küülikuteks 18. sajandil.
  • vahe: Erinevus Motorola Moto 360 ja Asus ZenWatch vahel

    Erinevus Motorola Moto 360 ja Asus ZenWatch vahel

    Peamised erinevused: Motorola Moto 360 on Google'ile lipulaev, mis on käivitatud mõlema ettevõtte koostöös. Asus ZenWatch on Asus, kes püüab siseneda suhteliselt kasutamata nutitelefoni turule. Kiiresti areneva tehnoloogiaga muutuvad suundumused nüüd tehnoloogiaga sammu pidamiseks samaks. Suundum
  • vahe: Erinevus HTC Butterfly ja BlackBerry Z10 vahel

    Erinevus HTC Butterfly ja BlackBerry Z10 vahel

    Peamine erinevus: HTC Butterfly on HTC Corporationi tipptasemel telefon. HTC Butterfly müüakse neljas variandis: Droid DNA; J Butterfly HTL21; Butterfly X920d; ja Butterfly X920e. Need kõik on sisse lülitatud Quad-core 1, 5 GHz Krait protsessoriga. HTC Droidil on Quadcomm MDM615m, samal ajal kui Butterfly variantidel on Qualcomm APQ8064 kiibistik. Ne
  • vahe: Erinevus meremehe ja Decki kadeti vahel

    Erinevus meremehe ja Decki kadeti vahel

    Peamine erinevus: meremees on teki osakonna madalaim astmestik. See on algtaseme positsioon, mis ei vaja mingit kogemust. Meremehe ülesanneteks on teha midagi ja kõike, mis on vajalik teki osakondade ja seadmete käitamiseks ja hooldamiseks. Deck Cadet, teisest küljest, on kolmas põhjaserv. Nad on koolituse all olevad ametnikud ja nad peaksid õppima ja tundma õppima esmaabi ja ellujäämise tehnikaid ning tuletõrjet. Deck Cad

Toimetaja Valik

Erinevus lehtpuu ja vineeri vahel

Peamine erinevus: lehtpuu on puit, mis pärineb sarvkesta puust. Tegemist on puuliigiga, millel on suletud seemned, olgu need kaunad, kest, kattekiht või viljad. Mõned kuulsad lehtpuud on vaher, balsa, tamm, jalakas, mahagon ja sycamore. Vineer on seevastu valmistatud puitpaneeli tüüp. See on valmistatud vineerikihi liimimisega, mida nimetatakse ka spooniks. Pui