Peamised erinevused: FSI (põrandaruumi indeks) ja FAR (põranda pindala suhe) on linnades kasutatavad ühtsed arenduskoodid. See suhe saadakse hoone kogunemisala jagamisel krundi kogumahuga. Seetõttu on nii FSI kui ka FAR samad.
Seega on lihtne FAT või FSI = põrandapind / krundi pindala
Kogu põrandapind hõlmab kõigi põrandate pindala, jättes need alad, mis on teatud määruste alusel vabastatud. FSI või FAE kontseptsioon võeti kasutusele Ameerikas. See võeti kasutusele hoone juhtimiseks. Arhitektid teevad oma kujunduse nende oluliste suhetega. Oluline on mainida, et FSI ja FAR on samad. Kuid indiaanlased eelistavad kasutada FSI-le FAR-i, kuid teised riigid kasutavad FAR-i sagedamini.
FARi või FSI kõrgem väärtus tähendab tihedamat konstruktsiooni, samas kui väiksem väärtus näitab hõreda konstruktsiooni tüüpi. FSI või FAR 2, 0 tähendaks, et kogu põrandapind on kahekordne proovitüki brutopindala ja seega tähendab see selgelt, et seda tüüpi FAR soovitab mitme poodi ehitamist.
FSI või FARi järgi saavad ehitajad paindlikkuse otsustada, kas nad soovivad väikest ehitist, mis katab suurema osa krundist, või kõrge hoone, mis katab väikese osa krundist. FAR või FSI on olnud oluline kinnisvaraarenduse ühine arenduskood. Need koodid on kohaldatavad peaaegu igas linnas asuvate hoonete suhtes. Neile on lisatud teatud muid piiranguid, nagu minimaalne nõutav eesmine avatud ruum jne. Põrandate arv on üldiselt määratletud FSI või FAR kontekstis.
FSI ja FAR võrdlus:
FSI | FAR | |
Määratlus | See on brutopõrandapinna ja krundi brutopinna suhe | FSI sünonüüm |
Eelistus kasutada | Peale India ja mõnede teiste riikide eelistavad inimesed FSI kasutamist | Seda mõistet kasutatakse Indias sagedamini |
Täisvorm | Põrandaruumi indeks | Põranda pindala |
