Leaseholdi ja Freeholdi erinevus

Peamised erinevused: Freehold viitab omandiõiguse tüübile, mis säilitatakse määramata ajaks. Omanik omab sellisel juhul nii maad kui ka hooneid. Teisest küljest viitab üürileandmine omandi liigile, mis säilitab rendilepingus kindlaksmääratud arvu aastaid. Freeholdi vara tagastatakse freeholdi omanikule pärast rendiperioodi lõppu.

Freehold ja üürileping on kaks erinevat tüüpi maa, hoone või maja omand. Hoone vaba omanik tähendab, et tal on nii maa kui ka hoone. Võib teha igasuguseid muudatusi hoones, kuna see kuulub täielikult isikule igavesti. Mõnede struktuurimuudatuste tegemiseks võib siiski olla vajalik asjaomaste asutuste luba.

Enamasti eelistavad inimesed osta vabakutselise vara, kuna see kuulub täielikult isikule ja seda saab edasi müüa, kui ta seda soovib. Vabakutselise vara ostmisel on mitmeid eeliseid, sest selle eest ei pea üüri maksma. Seda tüüpi vara ostetakse või päritakse üldiselt. Samuti saab selle omandada kingituse või tahte kaudu.

Teisest küljest viitab üürileandmine teisele omandiliigile, mille puhul üüritakse mitut aastat vara. Tingimused on määratletud ja täpsustatud rendilepingus, mis on leping. See rendiperiood on tavaliselt üle 99 aasta. Nüüd päeva, ehitajad ehitada korterid maja renditud maad. Arendajatele on kasulik, sest nad ei pea maa ostma, mis on kulukas asi.

Sellist tüüpi vara saab osta ja müüa, samas kui struktuur ja maa kuulub endiselt vabakutselisele isikule, kes võib ka üürnike maksustada üüri. Üldiselt sõlmitakse õige leping, milles on selgelt märgitud kinnisvara liisingutingimused. Suurem osa rendilepingust kuulub valitsusele. Üürilepingut võib uuendada ja pikendada, kui mõlemad pooled seda aktsepteerivad. Mõnes kohas on pikad rendilepingud, mis ulatuvad kuni 999 aastani, tuntud ka virtuaalse vabakutselisena.

Algset omanikku tuntakse rendileandjana, samas kui isik, kes omandab vara kasutamise õiguse kindla ajavahemiku jooksul, on tuntud kui rentnik. Freeholdi nimetus kehtib määramata ajaks, samas kui rendilepingu kehtivus lõpeb pärast rendiperioodi lõppu. Freeholdi omandiõigus annab omanikele täielikud õigused, samas kui üürile antud vara annab omanikele ainult piiratud õigused.

Leaseholdi ja Freeholdi võrdlus:

Liisitud

Vabandage

Määratlus

See viitab maa või vara ajutisele omandiõigusele

See viitab maa või vara alalisele omandiõigusele

Eelised

  • Hinnad on madalamad
  • Vaja on mõni päev välja kolida või tagastada vara oma tegelikule omanikule
  • Seda saab müüa rendilepingu tingimuste kohaselt
  • Üürit ei ole vaja maksta
  • Vajadusel võib vara muuta
  • Seda saab kergesti edasi müüa

Puudused

  • Liisinguks on rendi eesmärk
  • Piiratud õigused vastavalt kokkulepitud tingimustele
  • Kui liisinguvõtjad ei täida rendilepingu tingimusi, võib rendileping kaotada

Puuduvad sellised puudused, mis puudutavad vabakutselise tiitli omamist.

  • Vabatahtlik peab siiski vastutama hoolduse ja remondi eest.
  • Ta peab ka maksma kinnisvara. Sellise vara ostmine võib mõnedele inimestele olla suur rahaline koormus.

Tavalised tüübid

Korterid ja korterid on üldiselt rendilepingud

Eramu-ja paarismajad või bangalod on enamasti vabakutselised

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • vahe: Erinevus Marinara ja Pizza Sauce vahel

    Erinevus Marinara ja Pizza Sauce vahel

    Peamised erinevused: Marinara kastmes viidatakse konkreetsele kastmele, samas kui tehniliselt on pitsakastmes mistahes kastmes, mis pizza peale pannakse. Marinara kastmega keedetakse ja vähendatakse paksuks pasta nagu kalduvus, samas kui pitsakaste on tegelikult kuumtöötlemata. Mõned inimesed on sündinud kokad, samas kui teiste jaoks on keetmine samaväärne keemiaga. Ükskõ
  • vahe: Erinevus Cometi ja Meteori vahel

    Erinevus Cometi ja Meteori vahel

    Peamine erinevus: meteoor on valguse välk, mis järgib meie atmosfääri sisenemisel interplanetaarset prahti. Seevastu komeedid on päikesesüsteemis jäised kehad, millel on laiad orbiidid. Komeedid on päikesesüsteemis jäised kehad, millel on laiad orbiit. Need orbiidid võivad kesta mõne aasta kuni sadade tuhandete aastate lõpuni. Komeetide o
  • vahe: Erinevus ärevuse ja närvilisuse vahel

    Erinevus ärevuse ja närvilisuse vahel

    Peamised erinevused: ärevus on seisund, kui inimene tunneb end stressis, muretses või hirmus midagi. On kõhklev proovida midagi uut või erinevat, kui olukord muutub halbaks. Närvilisus on meeleseisund, kus inimene kaotab enesekindluse ja muutub murettekitavaks teatud olukordade pärast. Ärevus ja närvilisus on kaks tingimust, millega inimene oma elus tavaliselt kokku puutub. Neid s
  • vahe: Erinevus Jeesuse ja Muhamedi vahel

    Erinevus Jeesuse ja Muhamedi vahel

    Peamised erinevused: Nii Jeesus kui ka Muhammed on nende vastavate religioonide jooned. Jeesus on kristluse keskne näitaja, samas kui Muhammed on islami keskne näitaja. Jeesust ja Muhammedi võrreldakse tihti üksteisega, kuna need on nende vastavate religioonide jooned. Jeesus on kristluse keskne näitaja, samas kui Muhammed on islami keskne näitaja. Kuid
  • vahe: Smoothie ja Milkshake vaheline erinevus

    Smoothie ja Milkshake vaheline erinevus

    Peamised erinevused: piimakokteil on piimapõhine jook, mida valmistavad tavaliselt jäätised ja puuviljad. Teisest küljest on smuutid peamiselt puuvilja segatud joogid, mille koostisosadeks on jogurt, piim või puuviljamahl. Erinevalt piimakokteilidest kasutatakse suupisteid toidukorra asendajana. Smo
  • vahe: Erinevus Native ja Hybrid App vahel

    Erinevus Native ja Hybrid App vahel

    Peamine erinevus: kohalik rakendus on rakendus, mis on spetsiaalselt välja töötatud mobiilside jaoks. Natiivsed rakendused töötatakse välja platvormi SDK, konkreetse platvormi tööriistade ja keelte abil. Hübriidrakendus, teisest rakendusest, on rakendus, mis on välja töötatud veebi keelega nagu HTML 5, CSS ja JavaScript. Need raken
  • vahe: Erinevus laminaadi ja vineeri vahel

    Erinevus laminaadi ja vineeri vahel

    Peamine erinevus: Vineer ja lamineeritud puit on kahte tüüpi tavapärase puidu ühised kättesaadavad alternatiivid. Nende kahe peamine erinevus on asjaolu, et vineer on valmistatud vineerist, mis on valmistatud vineerist, laminaate saab valmistada suure tihedusega kiududest, melamiinvaigust või puitosakestest. Lami
  • vahe: Erinevus iPad ja iPad Air vahel

    Erinevus iPad ja iPad Air vahel

    Peamised erinevused: iPad ja iPad Air tulid paljude sarnasustega ning iPad Air oli iPadiga veidi uuendatud. Apple sisenes 2010. aastal oma iPadi teel edukalt tahvelarvutiturule, märkides täiesti uue põlvkonna Apple'i tooteid ja kehtestades kõikjal tabletitootjatele uued juhised. Enne selle võrdluse alustamist pange tähele, et iPad tegi selle neljanda põlvkonna enne, kui see katkestati ja asendati uusima iPad Airiga. Selle
  • vahe: Teenustasu ja käibemaksu vaheline erinevus

    Teenustasu ja käibemaksu vaheline erinevus

    Peamised erinevused: teenusemaks on maks, mida valitsus maksab mis tahes osutatud teenuste eest. Teisalt on käibemaks (VAT) maks, mida valitsus maksab ostetud kaupade eest. Kuigi teenuse maks arvutatakse teenuste eest, arvutatakse käibemaks käibemaksuga. Valitsus maksab makse, mida kodanikud peavad maksma; see on elu tõde. Ku

Toimetaja Valik

Erinevus Nainitali ja Manali vahel

Peamised erinevused: Nainital ja Manali, mõlemad on India populaarsed jaamad. Nainital asub Uttarakhandis, samas kui Manali asub Himachal Pradesh'is. Nainital on oma järve poolest laialdaselt populaarne, samas kui Manali on kuulus oma suurepäraste mägede vaadete poolest. Jahutage värsket õhku, rahulikku ilu, pilvpõletatud taevast, jõge või järve, kõik need ilusad sõnad viivad teid teise maailma, kus soovite oma puhkust veeta. Mäejaama v