Leaseholdi ja Freeholdi erinevus

Peamised erinevused: Freehold viitab omandiõiguse tüübile, mis säilitatakse määramata ajaks. Omanik omab sellisel juhul nii maad kui ka hooneid. Teisest küljest viitab üürileandmine omandi liigile, mis säilitab rendilepingus kindlaksmääratud arvu aastaid. Freeholdi vara tagastatakse freeholdi omanikule pärast rendiperioodi lõppu.

Freehold ja üürileping on kaks erinevat tüüpi maa, hoone või maja omand. Hoone vaba omanik tähendab, et tal on nii maa kui ka hoone. Võib teha igasuguseid muudatusi hoones, kuna see kuulub täielikult isikule igavesti. Mõnede struktuurimuudatuste tegemiseks võib siiski olla vajalik asjaomaste asutuste luba.

Enamasti eelistavad inimesed osta vabakutselise vara, kuna see kuulub täielikult isikule ja seda saab edasi müüa, kui ta seda soovib. Vabakutselise vara ostmisel on mitmeid eeliseid, sest selle eest ei pea üüri maksma. Seda tüüpi vara ostetakse või päritakse üldiselt. Samuti saab selle omandada kingituse või tahte kaudu.

Teisest küljest viitab üürileandmine teisele omandiliigile, mille puhul üüritakse mitut aastat vara. Tingimused on määratletud ja täpsustatud rendilepingus, mis on leping. See rendiperiood on tavaliselt üle 99 aasta. Nüüd päeva, ehitajad ehitada korterid maja renditud maad. Arendajatele on kasulik, sest nad ei pea maa ostma, mis on kulukas asi.

Sellist tüüpi vara saab osta ja müüa, samas kui struktuur ja maa kuulub endiselt vabakutselisele isikule, kes võib ka üürnike maksustada üüri. Üldiselt sõlmitakse õige leping, milles on selgelt märgitud kinnisvara liisingutingimused. Suurem osa rendilepingust kuulub valitsusele. Üürilepingut võib uuendada ja pikendada, kui mõlemad pooled seda aktsepteerivad. Mõnes kohas on pikad rendilepingud, mis ulatuvad kuni 999 aastani, tuntud ka virtuaalse vabakutselisena.

Algset omanikku tuntakse rendileandjana, samas kui isik, kes omandab vara kasutamise õiguse kindla ajavahemiku jooksul, on tuntud kui rentnik. Freeholdi nimetus kehtib määramata ajaks, samas kui rendilepingu kehtivus lõpeb pärast rendiperioodi lõppu. Freeholdi omandiõigus annab omanikele täielikud õigused, samas kui üürile antud vara annab omanikele ainult piiratud õigused.

Leaseholdi ja Freeholdi võrdlus:

Liisitud

Vabandage

Määratlus

See viitab maa või vara ajutisele omandiõigusele

See viitab maa või vara alalisele omandiõigusele

Eelised

  • Hinnad on madalamad
  • Vaja on mõni päev välja kolida või tagastada vara oma tegelikule omanikule
  • Seda saab müüa rendilepingu tingimuste kohaselt
  • Üürit ei ole vaja maksta
  • Vajadusel võib vara muuta
  • Seda saab kergesti edasi müüa

Puudused

  • Liisinguks on rendi eesmärk
  • Piiratud õigused vastavalt kokkulepitud tingimustele
  • Kui liisinguvõtjad ei täida rendilepingu tingimusi, võib rendileping kaotada

Puuduvad sellised puudused, mis puudutavad vabakutselise tiitli omamist.

  • Vabatahtlik peab siiski vastutama hoolduse ja remondi eest.
  • Ta peab ka maksma kinnisvara. Sellise vara ostmine võib mõnedele inimestele olla suur rahaline koormus.

Tavalised tüübid

Korterid ja korterid on üldiselt rendilepingud

Eramu-ja paarismajad või bangalod on enamasti vabakutselised

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • vahe: Erinevus maksudeklaratsiooni ja jaemüügiarve vahel

    Erinevus maksudeklaratsiooni ja jaemüügiarve vahel

    Peamised erinevused: Nende kahe peamine erinevus on see, et kui maksab arve toote müüjale või isikule, kes kavatseb toote edasi müüa, tekib maksutarve. Jaemüügiarvet koostatakse siis, kui müük on lõpptarbijale, st isikule, kes seda toodet kasutab ja ei müü seda. Eeldatakse, et kui ostate midagi, saavad nad arve või arve. Arve ei ole
  • vahe: Erinevus noorte ja teismelise vahel

    Erinevus noorte ja teismelise vahel

    Peamised erinevused: Noored viitavad noortele, st lapsepõlve ja täiskasvanueas olevale inimesele. Teisest küljest viitab teismeline inimesele, kes on konkreetselt vanuses 13 kuni 19 aastat. Enamikul juhtudel on terminid omavahel vahetatavad ja neid võib kasutada sünonüümidena. Mõlemal mõistel on siiski erinev kontekst ja konkreetsed määratlused. Noored vi
  • vahe: Erinevus DHTML ja JavaScript vahel

    Erinevus DHTML ja JavaScript vahel

    Peamine erinevus: DHTML on sisuliselt dünaamiline HTML. See on uus moodus HTML-koodide ja -käskude vaatamiseks ja kontrollimiseks. DHTML on kogum tehnoloogiaid, mida kasutatakse interaktiivsete ja animeeritud veebisaitide loomiseks. Kuigi nende nimed viitavad sellele, et Java ja JavaScript peavad olema kuidagi seotud, pole see lihtsalt tõsi. J
  • vahe: Erinevus Jig'i ja Fixture'i vahel

    Erinevus Jig'i ja Fixture'i vahel

    Peamine erinevus: Jig on tööriista tüüp, mida kasutatakse teise tööriista asukoha ja / või liikumise juhtimiseks. Seevastu kinnitusseade on töö- või tugiseade, mida kasutatakse töö hoidmiseks. Metallitööstuses ja puidutööstuses on nii haakeseadmed kui ka kinnitusvahendid olulised vahendid. Neid segatakse
  • vahe: Erinevus BMI, ASCAP ja SESAC vahel

    Erinevus BMI, ASCAP ja SESAC vahel

    Peamised erinevused: Ameerika Ühendriikides tegutsevad kolm peamist esitusõigusega tegelevat organisatsiooni: Ameerika kompositsioonide, autorite ja kirjastajate ühing (ASCAP), Broadcast Music, Inc. (BMI) ja Euroopa etappide autorite ja heliloojate ühing ( SESAC). Kui kunstnik tegeleb tõsiselt muusikatööstusega, soovitatakse tal liituda esinevate õiguste organisatsiooniga (PRO). PRO on
  • vahe: Erinevus mannekeenide ja etiketi vahel

    Erinevus mannekeenide ja etiketi vahel

    Peamised erinevused: Mannerid võivad kultuurides olla sarnased; etikettid kindlasti muutuvad sõltuvalt kultuurist ja tavadest. Manners ja etikett erinevad ka vajalike oskuste tüübist. Mannerid on kõige sagedamini kaasatud nooremasse vanusesse, samas kui etikett eeldab, et laps pöördub teatud vanuse muutumiseni. Manne
  • vahe: Erinevus FTP ja SFTP vahel

    Erinevus FTP ja SFTP vahel

    Peamised erinevused: FTP ja SFTP on kaks erinevat failiedastusprotokolli ja nende kahe peamine erinevus on failiedastusega seotud turvalisus. FTP oli esimene failiprotokoll ja see on vähem turvaline, samas kui SFTP tähistab turvalist failiedastusprotokolli ja nagu nimigi ütleb, on turvalisem kui FTP. T
  • vahe: Erinevus päikesekiirguse ja CME vahel

    Erinevus päikesekiirguse ja CME vahel

    Peamised erinevused: Päikese põletamine on Päikese pinna lähedal täheldatud järsk heledus. Selle tulemuseks on röntgenikiirgus ja energia. CME on päikese pinnal esinevad plahvatused. CME vabastab suure hulga plasma ja magnetvälja. Kosmos, lõplik piir, on põnev koht. See on suur, ohtlik ja ilus. Kuid kuig
  • vahe: Erinevus Gorilla klaasi ja tavalise klaasi vahel

    Erinevus Gorilla klaasi ja tavalise klaasi vahel

    Peamised erinevused: võrreldes tavalise klaasiga on Gorilla klaas väga kriimustuskindel. Samuti on see raskem, samas on see ka tavalisest klaasist palju õhem. Samuti on see vähem tõenäoline, et kahjustada, puruneda või puruneda. Üks levinumaid probleeme, mida nutitelefoni kasutajad näevad, on kriimustatud ja purustatud klaas. Iga kor

Toimetaja Valik

Piini ja vaheri vahe

Peamine erinevus: vaher ja mänd on kaks erinevat tüüpi puid. Termineid kasutatakse ka nende puidelt saadud puidu tähistamiseks. Peamine erinevus nende kahe vahel on asjaolu, et vaht on kõva puit, samas kui mänd on pehme puidu tüüp. Vaht ja mänd on kaks erinevat tüüpi puid. Termineid kasutatakse ka nende puidelt saadud puidu tähistamiseks. Igale puul