Leaseholdi ja Freeholdi erinevus

Peamised erinevused: Freehold viitab omandiõiguse tüübile, mis säilitatakse määramata ajaks. Omanik omab sellisel juhul nii maad kui ka hooneid. Teisest küljest viitab üürileandmine omandi liigile, mis säilitab rendilepingus kindlaksmääratud arvu aastaid. Freeholdi vara tagastatakse freeholdi omanikule pärast rendiperioodi lõppu.

Freehold ja üürileping on kaks erinevat tüüpi maa, hoone või maja omand. Hoone vaba omanik tähendab, et tal on nii maa kui ka hoone. Võib teha igasuguseid muudatusi hoones, kuna see kuulub täielikult isikule igavesti. Mõnede struktuurimuudatuste tegemiseks võib siiski olla vajalik asjaomaste asutuste luba.

Enamasti eelistavad inimesed osta vabakutselise vara, kuna see kuulub täielikult isikule ja seda saab edasi müüa, kui ta seda soovib. Vabakutselise vara ostmisel on mitmeid eeliseid, sest selle eest ei pea üüri maksma. Seda tüüpi vara ostetakse või päritakse üldiselt. Samuti saab selle omandada kingituse või tahte kaudu.

Teisest küljest viitab üürileandmine teisele omandiliigile, mille puhul üüritakse mitut aastat vara. Tingimused on määratletud ja täpsustatud rendilepingus, mis on leping. See rendiperiood on tavaliselt üle 99 aasta. Nüüd päeva, ehitajad ehitada korterid maja renditud maad. Arendajatele on kasulik, sest nad ei pea maa ostma, mis on kulukas asi.

Sellist tüüpi vara saab osta ja müüa, samas kui struktuur ja maa kuulub endiselt vabakutselisele isikule, kes võib ka üürnike maksustada üüri. Üldiselt sõlmitakse õige leping, milles on selgelt märgitud kinnisvara liisingutingimused. Suurem osa rendilepingust kuulub valitsusele. Üürilepingut võib uuendada ja pikendada, kui mõlemad pooled seda aktsepteerivad. Mõnes kohas on pikad rendilepingud, mis ulatuvad kuni 999 aastani, tuntud ka virtuaalse vabakutselisena.

Algset omanikku tuntakse rendileandjana, samas kui isik, kes omandab vara kasutamise õiguse kindla ajavahemiku jooksul, on tuntud kui rentnik. Freeholdi nimetus kehtib määramata ajaks, samas kui rendilepingu kehtivus lõpeb pärast rendiperioodi lõppu. Freeholdi omandiõigus annab omanikele täielikud õigused, samas kui üürile antud vara annab omanikele ainult piiratud õigused.

Leaseholdi ja Freeholdi võrdlus:

Liisitud

Vabandage

Määratlus

See viitab maa või vara ajutisele omandiõigusele

See viitab maa või vara alalisele omandiõigusele

Eelised

  • Hinnad on madalamad
  • Vaja on mõni päev välja kolida või tagastada vara oma tegelikule omanikule
  • Seda saab müüa rendilepingu tingimuste kohaselt
  • Üürit ei ole vaja maksta
  • Vajadusel võib vara muuta
  • Seda saab kergesti edasi müüa

Puudused

  • Liisinguks on rendi eesmärk
  • Piiratud õigused vastavalt kokkulepitud tingimustele
  • Kui liisinguvõtjad ei täida rendilepingu tingimusi, võib rendileping kaotada

Puuduvad sellised puudused, mis puudutavad vabakutselise tiitli omamist.

  • Vabatahtlik peab siiski vastutama hoolduse ja remondi eest.
  • Ta peab ka maksma kinnisvara. Sellise vara ostmine võib mõnedele inimestele olla suur rahaline koormus.

Tavalised tüübid

Korterid ja korterid on üldiselt rendilepingud

Eramu-ja paarismajad või bangalod on enamasti vabakutselised

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • vahe: Erinevus LG Optimus G Pro ja LG Optimus G vahel

    Erinevus LG Optimus G Pro ja LG Optimus G vahel

    Peamised erinevused: LG Optimus G Pro-l on suuremad uuendused oma eelkäijale LG Optimus G. Seade spordib massiivset 5, 5-tollist True Full HD IPS puutetundlikku ekraani, millel on multi-touch võime ja pikslite tihedus 401 ppi. Kapoti all on telefon 1, 7 GHz Quad-core Snapdragon 600, mis teeb selle üsna kiireks ja kiireks. L
  • vahe: GMT ja BST erinevus

    GMT ja BST erinevus

    Peamine erinevus: Ühendkuningriigis on GMT ametlik aeg talvel, samas kui BST on ametlik aeg suvel. Briti suveaja (BST) ajal liigutatakse kellad suvel ja tagasi talvel. Ajavööndid on maa peal asuvad piirkonnad, mis on jagatud piki pikkuskraadi, mis kasutavad sama tavalist aega. 40 erinevat tsooni on nihutatud kooskõlastatud universaalsest ajast (UTC), sünonüümiks Greenwichi ajaga (GMT), kuid teadusringkond ei määratle GMT-d enam täpselt. UTC stan
  • vahe: Erinevus Jaguari ja Leopardi vahel

    Erinevus Jaguari ja Leopardi vahel

    Peamised erinevused: Jaguarid on suuremad ja suuremad kui leopardid. Leopardid on Panthera perekonna väikseimad kasside liikmed. Jaguaril on suuremad ja väiksemad rosetid, samas kui leopardidel on väiksemad ja rohkem rosettid. Leopardidel on ka rosettides väikesed mustad täpid. Jaguare leidub Ameerikas, samas kui leoparde leidub Aafrikas, Indias, Sri Lankal, Indokiinas, Malaisias, Indoneesias ja Hiinas. Jag
  • vahe: Südame rünnaku ja südamepuudulikkuse erinevus

    Südame rünnaku ja südamepuudulikkuse erinevus

    Põhiline erinevus: südameatakk on see, kui südame verevool on piiratud, põhjustades südamerakkude surma. Verevoolu puudumise põhjuseks on koronaararteri osaline ummistumine, mis põhjustab haavatava aterosklerootilise naastu purunemise, ebastabiilse lipiidide ja valgeliblede kogumise arteri seinas. Südam
  • vahe: Erinevus Sony Xperia E ja Sony Xperia J vahel

    Erinevus Sony Xperia E ja Sony Xperia J vahel

    Peamine erinevus: Sony Xperia E ja E-Dual on kaks Sony Mobile'i algtaseme telefoni. Telefonis on 3, 5 TFT mahtuvuslik, millel on ~ 165 ppi pikslitihedus. Kaasas 1 GHz Cortex-A5 Qualcomm Snapdragon protsessor, Adreno 200 GPU ja 512 MB RAM. Xperia J kuulutati 2012. aasta oktoobris välja Xperia T odavamana variandina, mille tulemuseks oli telefon sarnase kujundusega.
  • vahe: Armastuse ja afääri erinevus

    Armastuse ja afääri erinevus

    Põhiline erinevus: asi on seksuaalne suhe või romantiline sõprus või kirglik kinnitus kahe inimese vahel. Armastus on sügavam ja sisukam ühendus kahe inimese vahel. Suhted on keerulised, olenemata sellest, millised on need keerulisemad, kui inimesed üritavad neid märgistada. See viib nimede nagu Love ja Affair vahelise tüsistuseni. Kuigi s
  • vahe: Viski ja Viski vaheline erinevus

    Viski ja Viski vaheline erinevus

    Peamised erinevused: Whisky ja Whisky on sama tüüpi joogi jaoks kaks erinevat kirjet. Siiski väidavad paljud skotlaste ja teiste "viski" harrastajad, et "viski" ja "viski" eristamine on palju täpsem kui õigekirja. Nad väidavad, et mõlemad joogid erinevad nii maitse, lõhna kui ka muude tegurite poolest. Paljud
  • vahe: Erinevus komplimenti ja täienduse vahel

    Erinevus komplimenti ja täienduse vahel

    Peamine erinevus: kaks sõna, „kompliment” ja „täiendada” on need, mis on samad, kuid millel on erinevad õigekirja ja mis tegelikult tähendavad erinevaid asju. „Kompliment” tähendab kiitust või midagi head, samas kui „Täiendus” tähendab lõpetamist. Kaks sõna „kompliment” ja „täiendus” on klassikalised homofoonide näited. Homofoonid on sõnad, mis kõlavad s
  • vahe: Ebola ja gripi erinevus

    Ebola ja gripi erinevus

    Oluline erinevus: Ebola on haruldane ja surmav haigus, mis tapab 25–90% inimestest, keda see nakatab. Haigus levib kogu maailmas hooajaliste epideemiate korral ja on tavalisem kui Ebola, mis mõjutab miljoneid aastaid. Ebola 2014 puhanguga kardavad paljud inimesed Ebola nakatumist ja nakatumist. Samas on väga haruldane võimalus, et keegi, kes areneb Ebola, eriti keegi, kes ei ole riigis, kus levib Ebola puhang. Sel

Toimetaja Valik

Intelligentsuse ja tunnetuse erinevus

Peamised erinevused: luure mõjutab meie enda arusaam kontseptsioonist. Intelligentsus on see, mida saab parandada õpingute, mõtlemise, mõistmise ja õppimise abil. Kognitsioon hõlmab kõiki vaimseid protsesse, mida võib kirjeldada kui kogemuse tundmist (kaasa arvatud tajumine, äratundmine, kavandamine ja mõtlemine), mis erineb tunne või valmisoleku kogemusest. Intellige