Leaseholdi ja Freeholdi erinevus

Peamised erinevused: Freehold viitab omandiõiguse tüübile, mis säilitatakse määramata ajaks. Omanik omab sellisel juhul nii maad kui ka hooneid. Teisest küljest viitab üürileandmine omandi liigile, mis säilitab rendilepingus kindlaksmääratud arvu aastaid. Freeholdi vara tagastatakse freeholdi omanikule pärast rendiperioodi lõppu.

Freehold ja üürileping on kaks erinevat tüüpi maa, hoone või maja omand. Hoone vaba omanik tähendab, et tal on nii maa kui ka hoone. Võib teha igasuguseid muudatusi hoones, kuna see kuulub täielikult isikule igavesti. Mõnede struktuurimuudatuste tegemiseks võib siiski olla vajalik asjaomaste asutuste luba.

Enamasti eelistavad inimesed osta vabakutselise vara, kuna see kuulub täielikult isikule ja seda saab edasi müüa, kui ta seda soovib. Vabakutselise vara ostmisel on mitmeid eeliseid, sest selle eest ei pea üüri maksma. Seda tüüpi vara ostetakse või päritakse üldiselt. Samuti saab selle omandada kingituse või tahte kaudu.

Teisest küljest viitab üürileandmine teisele omandiliigile, mille puhul üüritakse mitut aastat vara. Tingimused on määratletud ja täpsustatud rendilepingus, mis on leping. See rendiperiood on tavaliselt üle 99 aasta. Nüüd päeva, ehitajad ehitada korterid maja renditud maad. Arendajatele on kasulik, sest nad ei pea maa ostma, mis on kulukas asi.

Sellist tüüpi vara saab osta ja müüa, samas kui struktuur ja maa kuulub endiselt vabakutselisele isikule, kes võib ka üürnike maksustada üüri. Üldiselt sõlmitakse õige leping, milles on selgelt märgitud kinnisvara liisingutingimused. Suurem osa rendilepingust kuulub valitsusele. Üürilepingut võib uuendada ja pikendada, kui mõlemad pooled seda aktsepteerivad. Mõnes kohas on pikad rendilepingud, mis ulatuvad kuni 999 aastani, tuntud ka virtuaalse vabakutselisena.

Algset omanikku tuntakse rendileandjana, samas kui isik, kes omandab vara kasutamise õiguse kindla ajavahemiku jooksul, on tuntud kui rentnik. Freeholdi nimetus kehtib määramata ajaks, samas kui rendilepingu kehtivus lõpeb pärast rendiperioodi lõppu. Freeholdi omandiõigus annab omanikele täielikud õigused, samas kui üürile antud vara annab omanikele ainult piiratud õigused.

Leaseholdi ja Freeholdi võrdlus:

Liisitud

Vabandage

Määratlus

See viitab maa või vara ajutisele omandiõigusele

See viitab maa või vara alalisele omandiõigusele

Eelised

  • Hinnad on madalamad
  • Vaja on mõni päev välja kolida või tagastada vara oma tegelikule omanikule
  • Seda saab müüa rendilepingu tingimuste kohaselt
  • Üürit ei ole vaja maksta
  • Vajadusel võib vara muuta
  • Seda saab kergesti edasi müüa

Puudused

  • Liisinguks on rendi eesmärk
  • Piiratud õigused vastavalt kokkulepitud tingimustele
  • Kui liisinguvõtjad ei täida rendilepingu tingimusi, võib rendileping kaotada

Puuduvad sellised puudused, mis puudutavad vabakutselise tiitli omamist.

  • Vabatahtlik peab siiski vastutama hoolduse ja remondi eest.
  • Ta peab ka maksma kinnisvara. Sellise vara ostmine võib mõnedele inimestele olla suur rahaline koormus.

Tavalised tüübid

Korterid ja korterid on üldiselt rendilepingud

Eramu-ja paarismajad või bangalod on enamasti vabakutselised

Soovitatav

Seotud Artiklid

  • vahe: Erinevus Nexus 4 ja LG Optimus G vahel

    Erinevus Nexus 4 ja LG Optimus G vahel

    Peamine erinevus: Nexus 4 on Google'i neljas Nexuse kaubamärgiga Android nutitelefon. See toodeti koostöös LG Electronicsiga. Telefon töötab Android 4.2 (Jelly Bean) operatsioonisüsteemiga, mis käivitati telefoniga. LG tootis LG Optimus G-i, kes on turul turul olevate nutitelefonide konkurent, mis sisaldab Nexust 4. See o
  • vahe: Erinevus C ++ ja Pythoni vahel

    Erinevus C ++ ja Pythoni vahel

    Peamine erinevus: C ++ on üldotstarbeline programmeerimiskeel. See on välja töötatud ka algsest C programmeerimiskeelest. C ++ on staatiliselt trükitud vabavorm, mitme paradigma ja kompileeritud programmeerimiskeel. Python on teine ​​programmeerimiskeel. Kuid see on üsna erinev kui C ++. Python on üldotstarbeline kõrgetasemeline programmeerimiskeel. Pythoni pe
  • vahe: Erinevus Squashi ja Racquetballi vahel

    Erinevus Squashi ja Racquetballi vahel

    Peamised erinevused: Squash on võidusõidu spordiala, mis tähendab, et mängimiseks on vaja raketit ja palli. Seda mängitakse nelja seinaga ristkülikukujulises kohtus, kus on väike õõnes kummipall. Racquetball on võidusõidu spordiala, mida mängitakse õues või välitingimustes õõnes kummipalliga. Mõlemad mängud
  • vahe: Kodakondsuse ja kodakondsuse erinevus

    Kodakondsuse ja kodakondsuse erinevus

    Peamised erinevused: kodakondsuse ja kodakondsuse peamine diferentseeriv tegur on see, et kodakondsus on pigem poliitiline ja õiguslik mõiste, samas kui kodakondsus on rohkem kultuuriline ja eetiline mõiste. Kodakondsus ja kodakondsus on kaks mõistet, mida sageli kasutatakse isiku määratlemiseks. Kuig
  • vahe: Erinevus HTML5 ja PHP vahel

    Erinevus HTML5 ja PHP vahel

    Oluline erinevus: HTML5 on HTML-standardi viies versioon. HTML tähistab HyperText Markup Language. See on hästi tuntud märgistuskeel, mida kasutatakse veebilehtede arendamiseks. HTML5 põhieesmärgid on olnud keele täiustamine, toetades viimast multimeediat. PHP on serveripoolne skriptikeel, mille peamine rakendamine on veebiarenduses. Seda
  • vahe: Erinevus Windows 7 32-bitise ja 64-bitise vahel

    Erinevus Windows 7 32-bitise ja 64-bitise vahel

    Peamised erinevused: Windows 7 32-bitine arhitektuur saab hakkama väikeste andmemahtudega ja on 64-bitise arhitektuuriga võrreldes vähem turvaline. 32-bitine mälu vajab vähemalt 1 GB RAM-i, samas kui 64-bitine mälu vajab 2 GB RAM-i, et 4 GB ja 192 GB oleks võimeline seda tegema. Windows 7 on Windowsi poolt 2009. aasta
  • vahe: Erinevus Apple'i muusika ja iTunes'i vahel

    Erinevus Apple'i muusika ja iTunes'i vahel

    Peamised erinevused: Apple Music on muusika voogesituse teenus, mis võimaldab kuulata muusikat interneti kaudu. iTunes on meediaraamatukogu, kuhu pääseb juurde kogu nende meediale, sealhulgas muusikale, videodele jne. Apple Music ja iTunes on kaks erinevat teenust, mida Apple Inc. on välja töötanud ja turustanud. Kuig
  • vahe: Erinevus Alcatel One Touch Idoli ja Nokia Lumia 720 vahel

    Erinevus Alcatel One Touch Idoli ja Nokia Lumia 720 vahel

    Peamine erinevus: Alcatel One Touch Idol on Iron Man 3 filmi ametlik mobiilipartner. Sellel on 4, 7-tolline IPS LCD mahtuvuslik puutetundlik ekraan, millel on 16 miljonit värvi. Ekraani eraldusvõime on 540 x 960 pikslit. Telefoni toiteallikaks on Dual-core 1 GHz MediaTek MTK 6577+ ja 512 MB RAM. Nokia Lumia 720 on üks uusimaid telefone, mis sarnanevad oma lipulaevaga Lumia 920. L
  • vahe: Tammepuu ja tiigi puidu erinevus

    Tammepuu ja tiigi puidu erinevus

    Peamine erinevus: tamm loetakse lehtpuiduks, raskeks, kestvaks ja kalliks. Tamm on tuntud ka oma tugevuse ja vastupidavuse poolest, samuti kõrge vastupidavusega niiskusele ja niiskusele. Teak puit on teist tüüpi lehtpuu. Sellel on sile tera ja tekstuur. See on kollakaspruuni tooniga, mis võib ületada ületunde hõbedase-halliga. Tegel

Toimetaja Valik

Lubaduse ja pühendumise erinevus

Peamised erinevused: lubadus on kinnitus või deklaratsioon midagi teha või sellega seotud midagi. Kohustus viitab deklaratsioonile, mille puhul kaldutakse pühenduma deklaratsiooni tõesusele. Enamik inimesi segadusse ajada nagu lubadus ja pühendumus ning segadus seisneb selles, et kui nad peaksid deklaratsiooni esitama lubaduse ja millal tuleks seda pidada kohustuseks. Nen