Peamine erinevus: pandi all mõeldakse, et laenuvõtja peab andma pangale midagi, mis on sama suur kui raha, mida ta pangast võtab. Hüpoteek on praktika, mille puhul laenuvõtja annab laenu saamiseks tagatise. Laenusaaja omab aga vara või tagatist kuni võlgnevuse tasumiseni. Hüpoteek ei ole laenamise viis, vaid laenuvõtja valduses oleva kinnisvara tagatis.
Laenude väljastamisel kasutatakse kolme populaarset terminit. Need ei hõlma eri liiki laene või hüpoteeke, vaid pigem peamisi kolme, mis eristavad üksteisest kinnisvara omandiõigust. Need kolm hulka kuuluvad: pant, hüpoteek ja hüpoteek.
Pant:
See tähendab, et laenu võtja peab andma pangale midagi, mis on sama suur kui raha, mida ta pangast võtab. Või pigem maksab pank neile, mida nad arvavad, konkreetse vara väärtust. Slangis on see tuntud ka kui pawning. Kui isik, kes laenu välja annab, maksab summa tagasi, tagastatakse talle kaup või vara. Juhul kui ta ei saa seda summat tagasi maksta, on pangal õigus müüa vara ja võtta raha. Populaarsed pantvormid hõlmavad kulla- / ehtekrediiti, ettemakset kaupade vastu, / laos, ettemakseid riiklike säästumissertifikaatide vastu jne.
Hüpoteek:
See on praktika, mille puhul laenuvõtja annab laenu saamiseks tagatise. Laenusaaja omab aga vara või tagatist kuni võlgnevuse tasumiseni. Juhul, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi, peab võlausaldaja, kes laenu annab, omandama vara või tagatise ja müüma selle võla tasumiseks. Need on kõige tavalisemad hüpoteeklaenude puhul, kus laenuvõtja väljastab eluaseme tagatisena. Kui ta ei tee makseid, haarab võlausaldaja tavaliselt maja ja müüb selle.
Hüpoteek:
Hüpoteek ei ole laenamise viis, vaid laenuvõtja valduses oleva kinnisvara tagatis. Neid tingimusi kasutatakse sageli kinnisvara, näiteks kinnisvara puhul. Hüpoteek ei ole iseenesest võlg, vaid võlgnevuse tagatis. Kui isik väljastab hüpoteegi, kirjutavad nad laenuandjale üle vara. Samas on laenuvõtjal endiselt kogu vara omanik. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda hüpoteeklaenu laenu tagasi maksta, peab ta tagastama vara laenuandjale ja laenuandja võtab talle võlgnetava raha tagasi ning tagastab laenusaajale ülemäärase raha.
Pandi, hüpoteeki ja hüpoteegi võrdlus:
Pant | Hüpoteek | Hüpoteek | |
Määratlus | Pandiga märgitakse, et laenu võtja peab andma pangale midagi, mis on sama suur kui raha, mida ta pangast võtab | Hüpoteek on praktika, mille puhul laenuvõtja annab laenu saamiseks tagatise. Laenusaaja omab aga vara või tagatist kuni võlgnevuse tasumiseni | Hüpoteek ei ole laenamise viis, vaid laenuvõtja valduses oleva kinnisvara tagatis |
Tagatis | Jah | Jah | Jah |
Omand | Tagatise omamine kuulub laenuandjale | Omand on laenuvõtjaga | Omand on laenuvõtjaga |
Tüübid | Kuldlaenud | Autolaenud | Kinnisvara hüpoteeklaenud |
